2019年上海新楼盘导购终极宝典!买房看这一篇就

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据网友爆料:绿宝锦庭共207套房源已认筹130 组;公元2040共364套房源已认筹10 组。

即将入市楼盘

绿宝锦庭

一、楼盘名称:万科鹭语墅

认筹数:130

销售状态:认筹中,1月6日开盘

所属板块:康桥

销售均价:约3.5万/㎡

认筹时间:11月15日12:00-11月21日12:00

待售房源:建面90-135㎡叠墅

认筹金额:194万

自贸区新片区临港主城区内,项目推出建面90-135㎡叠墅,共244套房源,总价约292万起。

认筹地点:沪南路2888弄5号楼

二、楼盘名称:森兰壹公馆

房源套数:207套

销售状态:认筹中,1月3日摇号,1月6日选房

所推户型:洋房140-170㎡;联排294㎡

销售均价:6万/㎡

开盘价格:均价6.1万/㎡

待售房源:约88-124㎡2-3房

绿宝园六期——绿宝·锦庭是一个容积率不到1.2的低密度洋房住区。项目推出的均是5层精工电梯浓荫洋房,此次推出共206套稀缺房源,主力户型为建面约140-170㎡洋房和294㎡联排,均价6.1万/㎡,精装交付。

项目推出三栋小高层,建筑面积约88-124㎡2-3房,共143套,均价6万/㎡,目前认筹中,森兰板块为数不多的新房。

附户型图

三、楼盘名称:滨江凯旋门

▼140㎡3房2厅2卫

销售状态:待取证

▼170㎡4房2厅3卫

待售房源:主推约130-230平2-3房

交通:项目距离外环约1.5km,东侧紧邻沪南公路和在建的18号线。

滨江凯旋门售楼处已开放,二期房源主力户型为建面约130-230平方米2-3房以及少量四房和特色单位!

教育:尚德实验学校、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海英国学校、上海惠灵顿国际学校。

持续在售楼盘

商业:周边有宜家、周浦万达广场、东郊百联等商业中心;此外与项目一街之隔的“新田360商业中心”将在2020年投入使用。

一、楼盘名称:凯利海华府

医疗:仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院、上海国龙医院、浦东周浦医院等。

销售均价:约8.4万/平

小结

在售房源:约46-247平1-5房

绿宝园已经是一个租售率高达95%的成熟别墅社区了。纯正的北美风格,房前屋后建有花园,物业管理也遵循西方模式,因此小区也成为海外人士在上海的一个主聚集地,先后吸引了近40个国家的外籍人士入住。由此可见,此盘还是一个建设的算是比较成功的豪宅了。

浦东北蔡凯利海华府二期于12月31日开盘,共推出十栋楼,1116套房源,精装交付,持续在售中,可点击以上链接预约样板房。

项目一期和四期只租不售,导致租客较多,尤其是小区停车位比较紧张。其次,小区别墅总价都在2000万左右,总价是偏高。之前也有网友担心项目周边的造纸厂会有污染。

二、楼盘名称:御沁园

详细测评请点击:绿宝园新品锦庭入市 与工业城为邻的它还配得上顶级豪宅的称号吗?

销售均价:51422元/平

附部分一房一价表

在售房源:约132-172㎡3房

需要完整一房一价表的小伙伴可以添加小狐微信:shfocus021,备注“绿宝园”~

项目已开盘,持续在售中。

浦东性价比较高的改善项目,距在建18号线繁荣路站约200米,边套都有不错的河景资源,且都为大三房。

三、楼盘名称:中企滨江悦府

销售均价:11.53万/平

在售房源:约160-200平3-4房

北滨江高性价比楼盘,国际WELL金预认证,已开盘。

目前剩余少量三房、四房,约230平跃层复式、310-360平顶层平邸限量发售中!

四、楼盘名称:恒大滨江华府

销售均价:12.4万/㎡

在售房源:主力户型为建面约339-504㎡瞰江平层

恒大全国顶豪的扛鼎之作。

目前在售主力户型为建面约339-504㎡瞰江平层,有近2.5万方的中央园林和近6000平米的会所,只服务于104个家庭。

五、楼盘名称:鹏欣邑滨江

在售户型和对应价格:

139平2房2厅2卫,总价1865万起;

142平2房2厅2卫,总价 1969万起;

165平3房2厅2卫,总价2174万起;

195平3 1房2厅3卫,总价2691万起

入主陆家嘴滨江的稀缺机会,项目少量房源在售中。

六、楼盘名称:浦东星河湾

销售均价:11.3万元/平

在售房源:375平米楼王位置大平层

项目目前在售375平楼王位置大平层,均价11.3万。

七、楼盘名称:尚海郦景名苑

销售均价:9.7万/平

在售房源:建面约190、235平米4房,两梯两户毛坯交付。

项目仅剩少量房源在售,单价9.7万左右。

八、楼盘名称:大华珞斐墅

销售均价:联排11万元/平,合院13万/平

在售房源:联排别墅,建面约205㎡、213㎡;合院别墅,建面约296-359㎡

内环旁别墅,地段优越,周边居住氛围已然成风;别墅户型非常赞。

项目在售建面约205、213平联排别墅,建面约296-359平合院在售。

九、楼盘名称:保利玲珑公馆

销售均价:均价2.5万元/平

在售房源:89-109平3-4房

目前在售户型为建面约89-109平3-4房,总价约231万起,部分房源装修,预计于2020年3月底交付。

十、楼盘名称:中建锦绣熙岸

销售价格:总价约297万起

在售房源:主力户型为建面122平四房

项目已为准现房,在售约122平四房,约297万起!

十一、楼盘名称:东宸源著

销售价格:总价450万起

在售房源:约92-120平叠加

项目持续销售中,在售约92-120平叠加。

十二、楼盘名称:海上风华

销售价格:中叠约340万、上叠约350万、下叠约530万

在售房源:90平上中叠墅、120平下叠。

项目三批新品加推,约90/120平当红冠军墅。其中中叠约340万、上叠约350万、下叠约530万。

十三、楼盘名称:首创禧瑞祥云

销售均价:毛坯4.4万元/平,精装4.6万元/平

在售房源:90㎡-110㎡电梯洋房

在售90-110平三房两卫墅质电梯洋房,11.4米超大面宽,总价3字头,持续热销中。

十四、楼盘名称:云麓里

销售均价:洋房380万起,叠加488万起

在售房源:约90㎡洋房、约89-124㎡叠墅

距离在建18号线航头站约800米,是全市难得的地铁叠墅,户型设计很新颖,目前火热销售中。

十五、楼盘名称:保利·首创丨颂

销售均价:约5.8万元/平

主力户型:约91~93平3房2厅2卫户型

高层公寓已经全部售罄,新产品即将入市

十六、楼盘名称:浦发檀府

销售均价:62659元/平

在售房源:建筑面积约88-146平房源

唐镇高品质楼盘,在售88-146平房源,均价为62659元/平,精装修交付。

十七、楼盘名称:颐景园江南院

销售均价:公寓约2.2万元/平

在售房源:高层建筑面积段约100-120㎡,院墅建面约120-170㎡

临港自贸区新片区纯手工江南园林墅区高层洋房,总价176万起,倾城绽放!

十八、楼盘名称:浦发东悦城

销售均价:约4.1万/平

在售房源:约71-130㎡1-3房

基本上是上车周浦新房的最低门槛。

项目已经开盘,推出565套约71-130㎡1-3房,毛坯交付,均价约4.1万/平,续销很猛,目前仍有部分房源在售,抓紧机会。

十九、楼盘名称:绿宝园

销售价格:6.1万/平

在售房源:主推建面约140-170㎡

项目已开盘,仅剩少量房源在售。

二十、楼盘名称:大名城紫金9号

销售均价:6.6万元/平

在售房源:约117-179平精装现房

项目已开盘,少量房源在售。

二十一、楼盘名称:公元2040

销售均价:公寓4.48万元/平,叠加5.46万元/平

在售房源:约86平、95平、99平三房、107平四房公寓;约103-136平叠加产品

项目已开盘,部分房源在售中。

二十二、楼盘名称:滨江一品苑

销售均价:111870元/平

在售房源:推出175套高层,建面约137-234平2-4房

项目位于浦东内环内塘桥板块,离黄浦江约900米,已开盘,推出175套高层,户型为建面约137-234平2-4房!

二十三、楼盘名称:中建朗阅府

销售均价:约6.98万/平

在售房源:约100㎡3房2厅2卫以及约125㎡4房2厅2卫的高层,约90㎡3房2厅1卫的洋房,约170-190㎡的叠墅

项目已开盘,张江非常少有的一手住宅产品,中建央企质造。

即将入市楼盘

一、楼盘名称:中国铁建香榭国际

销售价格:89㎡毛坯高层293万起,叠墅约511万起

在/待售房源:89㎡-123㎡高层及112㎡-160㎡叠墅

建面约89平墅区高层4号楼已经取证,值此一栋,即将开盘,总价293万起。

另外,在售精装高区公寓和叠加别墅,户型89平-123平高层及112平-160平叠墅,精装高层3.7万元/平、别墅4.9万元/平。

二、楼盘名称:保利玲玥公馆

销售进度:认筹中,1月2日开盘

销售价格:均价约2.1万/平

待售房源:推出约81-94㎡高层

项目第二批房源已开启认筹,推出约81-94㎡高层,均价约2.1万/平,1月2日开盘!

自贸区先导区在售高层之一,坐享蓝湾国际社区配套,另有约81-114平三房四房在售。

三、楼盘名称:绿城·诚园

销售进度:认筹中,1月2日开盘

销售价格:总价140万起

在/待售房源:约75-115㎡高层

自贸区先行区内,绿城卓越品质。四期火热认筹中,推出面积约75-115㎡高层

持续在售楼盘

一、楼盘名称:保利象屿公园悦府

销售价格:精装37104元/平,毛坯33801元/平;叠墅495万起

在售房源:约81-90平米3房;加推约115-125平公园叠墅

项目已开盘,部分房源在售,主力户型为建面约81-90平3房。

二、楼盘名称:凤凰城天境

销售价格:总价340-400万/套

在售房源:建面约115-120㎡叠加别墅

项目在售约115-120平叠加别墅,总价340-400万元/套起,洋房已经售罄。

三、楼盘名称:华润置地幸福里

销售价格:小高层总价340万起;叠拼总价520万起

在售房源:约102-122平精装三四房;约113-125平叠拼

威尼斯88330com,项目在售建面约113-125平城市叠拼,另外在售建面约102平舒适三房、122平轻奢四房,总价340万起。

四、楼盘名称:天和前滩时代

销售价格:约3.05万/平

在售房源:78-108平

项目是自贸区新片区内少有的实景现房,而且自驾条件优越,适合市区通勤的小伙伴,总价仅230万起。

五、楼盘名称:尚东朗庭

销售均价:3.3万元/平

在售房源:108-119㎡装修高层

在售108-119平装修高层

六、楼盘名称:绿地铂晶舍

销售均价:总价208万起

在售房源:建面约89-96平三房和建面约120平联排

在售房源各楼层都有,总价208万起89-96平三房公寓,另在售约120平联排别墅。

七、楼盘名称:宝华帝华园

销售均价:2.8万元/平

在售房源:59㎡-124㎡1房-4房

一期已基本售罄,二期房源持续销售,户型为59平-124平1房-4房,首付60万起。

八、楼盘名称:中海戈雅园

销售均价:2.75万元/平

在售房源:98㎡-120㎡3房-4房

在售房源各楼层都有,户型为98平-120平3房-4房,单价2.3万左右。

九、楼盘名称:天和尚上海

销售价格:总价180万起

在售房源:建筑面积约73-96平2-3房

项目已开盘,少量房源在售中,主力户型为建筑面积约73-95平2、3房公寓,总价180万元/套起。

十、楼盘名称:龙湖春江天玺

销售价格:总价297万起

在售房源:85三房两厅一卫,93平三房两厅两卫

项目热销中,目前在售约85-93平三房!

十一、楼盘名称:佳兆业8号

销售价格:洋房均价约2.5万元/平,联排均价约3.3万元/平

在售房源:建筑面积约170平-210平联排,约86-120平洋房

项目已开盘,在售建筑面积约170平-210平联排,约86-120平洋房,总价199万起

十二、楼盘名称:佳源梦想广场

销售价格:均价约2.3万元/平

在售房源:建面约 70-90平米

项目在售建面约 70-90平米,首付56万起!

十三、楼盘名称:禹洲雍锦府

销售价格:均价约3.1万/平

在售房源:89平-122平高层

项目已开盘,部分房源在售中,自贸区少有的通勤市区便利的楼盘。

十四、楼盘名称:凤鸣海尚

销售价格:公寓约208万,联排总价约420万

在售房源:建面约90-92平3房、建面约125平联排

项目已开盘,持续销售中。

十五、楼盘名称:龙湖春江天越

销售价格:叠墅均价约45900元/㎡,高层均价约35500元/㎡

在售房源:上叠117㎡、下叠130㎡, 高层面积86-95㎡

项目已经推出248套精装高层,均价约35596元/平;64套叠拼别墅,均价45948元/平。

持续在售楼盘

一、楼盘名称:金浩园

销售均价:9.2万/平

在售房源:建面约104-143㎡2-3房

项目在售主力户型101-143平二房三房,均价约9.2万/平。

二、楼盘名称:康博名邸

销售均价:90108元/平

在售房源:建面约96-118平装修准现房

项目仅在售少量约96-118㎡装修准现房,高得房率,总价840万起。

低总价进住内环的良机,千万别错过!

三、楼盘名称:圣骊河滨苑

销售均价:90500元/平

在售房源:建面约87-135平2-3房

项目持续销售中,户型为建面约87-135平2-3房,1,2,3期房源对口项目前三期对口市东幼儿园、齐齐哈尔路第一小学。

四、楼盘名称:八埭头滨江园

销售价格:10.99万/平

在售房源:建面约154平2房,182/197平3房

项目已开盘,剩余部分房源在售。

五、楼盘名称:世纪江湾

销售价格:主力总价1860-2500万

在售房源:约170㎡联排别墅

新江湾城世纪江湾已开盘,持续在售中,约170㎡联排别墅,主力总价1860-2500万。

持续在售楼盘

一、楼盘名称:淮海名邸

销售均价:12.9万元/平

在售房源:建面约160-283平大平层

项目目前在售极少量大户型房源,均价约12.9万元/平,精装交付。

二、楼盘名称:中山学林苑

销售价格:单价7.2万元/平

在售房源:160-200㎡3房4房

中山学林苑位于内环内中山公园商圈核心区域,还是重点学区房。

项目目前有特惠房源,7.2万起!有意向的朋友欢迎到现场咨询,房源有限,先到先得!

三、楼盘名称:虹康昭晖苑

销售均价:13万元/平

在售房源:建筑面积约87/90/92/97平的两房两厅一卫,建筑面积约118/132/134/138平三房两厅两卫

项目已开盘,持续销售中。

即将入市楼盘

一、楼盘名称:锦绣里

销售状态:认筹中,1月7日开盘

销售均价:10.5万/平

待售房源:约103-167平2-3房

项目将于1月7日开盘,此次推出约103-167平精装高层!

二、楼盘名称:中海汇德里

销售状态:待取证

待售房源:约83-140平3-4房

项目即将入市,预计推出建筑面积约83-140平3-4房,未来总价门槛很可能在千万以内,内环内 四轨交汇 环球港旁。

持续在售楼盘

一、楼盘名称:宝华城市之星

销售均价:约9.5万元/平

在售房源:约145平3房现房

普陀品质非常极高的楼盘。目前仅剩少量约145平3房,单价9.5万左右,抓住为数不多入主内环旁的机会。

二、楼盘名称:沁和园

销售均价:8.6万/平

在售房源:88-95平1房、99-110平2房、 172-178平3房以及231-245平4房

中环长风板块内的项目之一,地段极佳。并且现房在售,看得见摸得着的高品质。

三、楼盘名称:中鹰·黑森林11号

销售价格:总价2700万起

在售房源:主力户型为250~310㎡科技豪宅

中鹰·黑森林11号,健康科技豪宅的引领者,在售250~310㎡,总价2700万起!

四、楼盘名称:中海·臻如府

销售均价:9.5万元/平

在售房源:约75平2房

内环旁综合体 稀缺小户型 真如副中心,总价700万起。

即将入市楼盘

一、楼盘名称:外滩豪景苑

销售状态:待取证

待售房源:主力户型为108平两房,156/186平三房以及少量400平顶复

项目即将推出三期收官房源,主力户型为108平两房,156/186平三房以及少量400平顶复,精装交付!

持续在售楼盘

一、楼盘名称:新城虹口金茂府

销售均价:12.24万元/平

在售房源:约106㎡-148㎡3房-4房,约174-246㎡叠墅

大宁CLD建面约174-246平科技墅,最后席位,倾城热销中;148平pro公寓热销中,总价约1300万起!

二、楼盘名称:恒大江湾华庭

销售均价:约8.9万/平

在售房源:建面约89㎡、101㎡、129㎡2-3房

项目正在热销中,在售户型为建面约89㎡、101㎡、129㎡2-3房!

三、楼盘名称:瑞虹新城8期 郡庭

销售价格:10.78万/平

在售房源:约93-279平2-4房

项目已经开盘,目前在售约93-279平2-4房,详情可点击以上链接了解。

持续在售楼盘

一、楼盘名称:静安府东区

销售均价:8.82万/平

在售房源:约95-147平3-4房

静安府东区收官公寓房源已开盘,去化约9成,剩余少量在售。

二、楼盘名称:凯德星贸邸

销售均价:12.18万元/平

在售房源:建面约145-290平3-4房

内环内南京西路旁,苏州河畔,项目已开盘,部分房源在售。

三、楼盘名称:静安慕舍

销售均价:约8.8万元/平

在售房源:建面约91-262㎡三房、四房

项目目前在售建面约91-262㎡三房、四房,单价约8.8万/㎡。

四、楼盘名称:大宁金茂府

销售价格:3200万-3500万元/套

在售房源:222-268㎡叠加别墅

项目目前仅剩少量下叠产品在售,总价3200万-3500万元/套!

五、楼盘名称:泰府·名邸

销售均价:约12万元/平

在售房源:主力面积段约195-252㎡

项目已经开盘,在售主力面积段约195-252㎡,均价约12万/㎡。

即将入市楼盘

一、楼盘名称:绿地海珀外滩

销售状态:待取证

待售房源:约为100-300平,主力户型为约220-290平4-5房

项目为董家渡外滩地标绿地外滩中心的住宅部分,共7栋可售住宅,首期预计开三栋楼,约200套。样板房预计在2020年1月中下旬开放。

持续在售楼盘

一、楼盘名称:中海建国里

销售价格:总价2500万起

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